Financovanie
K novému bývaniu máte blízko.
Pri kúpe bytu v Arborii máte možnosť financovania až do výšky 90 % kúpnej ceny bytu. Obráťte sa na našich hypotekárnych poradcov, ktorí vám pomôžu získať tie najvýhodnejšie podmienky financovania.
Milí klienti, radi Vám v súčasnosti pomôžeme s hypotékou a zodpovieme akékoľvek otázky.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na hypoteky@arboria.sk.
Úroky
do kolaudácie bytu
Nie je fér platiť nájomné v starom byte a zároveň splátky hypotéky za nový byt.
Financovanie
až do výšky 90 %
Financovanie kúpnej ceny až do výšky 90 % v spolupráci s našimi partnermi.
Obhliadka novostavby
Rezervácia bytu a príprava zmluvnej dokumentácie
Výber hypotekárnej banky
Kolaudácia a prevzatie bytu
Kúpna zmluva a prepis listu vlastníctva
Bývanie v Arborii je vďaka výhodným podmienkam financovania dostupnejšie, než by ste čakali.
Viac informácií o podmienkach výhodného financovania získate od našich hypotekárnych poradcov: hypoteky@arboria.sk
Výška hypotéky
125000 €
Doba splatnosti
30 rokov
Úroková sadzba
3.89 %
Výška mesačnej splátky
589 €
Rezervačný poplatok vo výške 1 500 EUR zaplatený na základe rezervačnej zmluvy. Rezervácia platí 30 dní od podpisu a zaplatenia rezervačného poplatku.
20 % kúpnej ceny do 15 dní od podpisu Zmluvy o Budúcej Zmluve.
80 % kúpnej ceny pri nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia.
Na získanie úveru na kúpu bytu v Arborii potrebujete len minimum dokladov.
Postačia iba doklady totožnosti a podklady k zdokladovaniu vášho príjmu alebo príjmov.
Všetko ostatné sme za vás už zabezpečili. Nepotrebujete teda žiadne ďalšie dokumenty, posudky a podobne. Všetko je pripravené tak, aby váš úver bol schválený v priebehu pár dní.
V každej z našich partnerských bánk môžete získať úver až do výšky 90 % kúpnej ceny bytu.
Pri posudzovaní žiadosti o úver banka hodnotí klienta individuálne – posudzuje bonitu, rating a iné parametre každého žiadateľa o úver.
90 % financovanie teda môžete získať, nie je však samozrejmosťou. Každá banka má vlastné pravidlá pre poskytovanie 90 % financovania, preto odporúčame porovnať a vyhodnotiť ponuky od všetkých bánk.
Zároveň sa snažíme pre našich klientov hľadať aj ďalšie možnosti financovania, ako je financovanie prostredníctvom stavebných sporiteľní.
Špeciálne výhody, ktoré môžu získať naši klienti:
V partnerských bankách sme pre vás pripravili zjednodušený spôsob schvaľovania úveru na kúpu bytu.
Zvýhodnené podmienky úveru:
Zabezpečili sme nielen zjednodušený proces schvaľovania, ale i zvýhodnené podmienky úveru. Banky našim klientom poskytujú zvýhodnené úrokové sadzby, zľavy až do výšky 100 % z poplatku za poskytnutie úveru, bez potreby predloženia znaleckého posudku.
Na spočítanie, resp. vyjadrenie celkových nákladov slúži tzv. RPMN – ročná percentuálna miera nákladov.
Ako však porovnať ponuky jednotlivých bánk pri poskytovaní hypotéky, pri ktorej sa úroková sadzba mení počas splácania? Odpoveď je na prvý pohľad jednoduchá: spočítajte si celkové náklady spojené s vybavením hypotéky počas prvého obdobia fixácie. Pri vyčísľovaní nákladov hypotéky počítame iba s prvým obdobím fixácie. Nie je totiž možné predpovedať, akú úrokovú sadzbu poskytne banka po uplynutí danej fixácie úrokovej sadzby.
Do nákladov hypotéky je potrebné započítať i ďalšie náklady spojené s úverom: poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za vedenie účtu, z ktorého budete splácať hypotéku, poplatok katastra a poistenie nehnuteľnosti. Počítajte aj s inými poplatkami alebo nákladmi súvisiacimi s poskytnutím lepšej úrokovej sadzby, ako je napr. poistenie úveru v cross-sell bankách alebo zavedenie kreditnej karty.
Banka sa snaží v procese schvaľovania žiadosti o úver eliminovať riziko, že by klient hypotéku v budúcnosti nesplácal. Preto si preverí vašu bonitu.
V prípade výšky úveru platí priama úmera: čím väčší príjem viete banke preukázať, tým väčší úver vám banka poskytne.
Výška príjmov je však len jedným z faktorov. Z úverového registra www.SBCB.sk sa dajú vyčítať dve základné veci – história bankových a niektorých nebankových produktov a schopnosť splácať tieto záväzky včas a v dohodnutej výške.
Pri zamestnancoch a živnostníkoch banka sleduje a kontroluje verejne dostupné databázy Sociálnej poisťovne a zdravotných poisťovní. U živnostníkov a firiem zisťuje, či načas platia dane. Akékoľvek negatívne výsledky môžu ovplyvniť výsledok schvaľovania.
Ďalším ukazovateľom pri posudzovaní bonity sú informácie o exekúciách osôb vstupujúcich do úverového vzťahu. Banka si preverí nielen kupujúcich, ale aj predávajúcich a záložcov.
Každá banka má svoje postupy a procesy pre schvaľovanie úverov. A v rámci nich má pevný zoznam akceptovateľných a neakceptovateľných príjmov. Všeobecne platí, že banky neposkytnú úver klientovi, ktorý nevie zdokladovať bankou akceptovateľný príjem.
Rozdielny prístup v posudzovaní príjmov majú banky najmä v akceptácii niektorých príjmov: štátom vyplácaných sociálnych dávok, príjmu pochádzajúceho z prenájmu nehnuteľnosti, diét a iných príjmov.
Aj tu platí, že čo je nemožné v jednej banke, nemusí byť pravda v inej banke. Ak máte pochybnosti, neváhajte osloviť odborníka. Pokojne sa obráťte na nás, ochotne vám pomôžeme: hypoteky@arboria.sk
V prípade akýchkoľvek otázok o hypotéke alebo financovaní vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 656 650, emailom na arboria@arboria.sk alebo vyplňte tento formulár a my sa vám radi ozveme.
Príďte sa presvedčiť osobne. Vyplňte formulár a zvoľte si preferovaný dátum a čas stretnutia. Náš predajca vás bude následne kontaktovať s potvrdením termínu.
Odoslaním tohto formulára dávate súhlas so spracovaním vašich osobných údajov pre potreby spoločnosti. Tieto údaje nebudú poskytnuté žiadnym tretím osobám.